原先的折扣没了不解

家住宣城的周女士近日遇到了一件很是郁闷的事情。那就是她买房时与银行谈好给予9折利率优惠，可准备办贷款时却被告知只能给95折。结果周女士发现，自己一下子要多掏10万多元利息。现在让我们来了解一下事情的具体经过。

从去年的10月份开始，周女士就一直忙着看房买房。这不自己辛辛苦苦跑了一个月后，他在宣城市区的某楼盘看中了一套期房，选择了开发商的一家合作银行办理按揭，当时银行方面说好贷款利率是基准利率的9折，此后她与银行也签订了贷款合同。可是贷款还在办理过程中时，周女士接到了银行方面的电话，客户经理问“是否可以按照95折利率执行”，并表示“其他银行也这样，再等有可能变成基准利率。”为此周女士责怪开发商，认为开发商应当出面来协调此事，不能说好的折扣平白无故就没了。“折扣一变，我要多付10万多！”周女士说，自己买房遇到的折扣变化让她很生气。

其实像周女士这样的事情并不在少数，通过计算，我们可以发现，贷款利率折扣的变化，确实会对买房人带来不小的影响。以商业贷款100万元、20年分期为例，基准利率从9折变成95折，买房人要多掏4.5万元左右。但是就维权来说，广大的借款人并不好维权。因为，如果买房人的贷款已经审批通过正式下款，那么银行是没有权限随意调整折扣的。而如果还是在审批过程中，那么银行是可以根据自身情况来调整政策的。有业内人士指出，由于贷款利率的折扣是根据内部政策发生波动的，因此银行一般都会在签订合同时“留一手”，并不会直接注明折扣，具体的折扣只能以放款时为准，因此买房人如果仅仅是得到了口头承诺，肯定是无法“维权”的。

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