房产抵押贷款的缺点有哪些

对于现在的社会，贷款已经不是什么新鲜事了，我们的生活与贷款密切性越来越高了，我们都知道在众多贷款方式中抵押贷款无疑是最有优势的，银行尤为青睐抵押贷款，尤其是房产抵押贷款，这类贷款指的是借贷人将自有的或者是第三者的物业作为抵押获取贷款，借款人有稳定的收入，能够按时还款，那么贷款结清之后银行也会将房产所有权归还给借贷者，否者借贷者的房产会被银行扣押，然后拍卖用于清还贷款。申请房产抵押可以获得好处多多，比如可以获得高额度，低利率以及贷款期限长等优点，虽然房产抵押贷款可以获得很多好处，但是也有坏处，那么房产抵押贷款的缺点有哪些呢？下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下吧，希望对于大家有所帮助。

1、放款速度慢：相比较无抵押贷款来说房产抵押贷款的放款速度则要慢了许多，因为房产抵押贷款一般会走抵押登记手续。在借款人申请贷款开始算起至少需要一个月借款人才能拿到贷款，对于急需用钱的人来说很多拿到贷款之后已经过了用钱的需要了。

2、不是全部的房屋都能做抵押：因为要考虑到房屋变现的因素，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等；

3、房产有被没收的风险：申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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