房产抵押贷款能够贷多少钱

发布时间：2021-01-07 23:40:03 阅读：次来源：普中板厂家

贷款已经成为了我们生活中必不可少的一部分，我们难免会遇到一些资金短缺的时候。如果拥有房产或者其他的抵押物来作为贷款方法的其中一种，我们除了关心贷款利息外，其次比较关心的就是我们的房能贷多少钱。那么，用房产抵押贷款能贷多少钱呢？下面，借贷网小编就与大家一起来看看吧！

其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

房产抵押贷款能贷多久：

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

以上就是关于房产抵押贷款的全部内容介绍，对于用房产抵押贷款能贷多少的问题已经有了相应具体的分析，相信大家通过上文介绍，对于房产抵押贷款更进一步的了解了。如果大家还有贷款方面的问题需要咨询，请访问我们借贷网贷款资讯栏目，感谢大家的阅读！