房产抵押贷款还不起怎么办

发布时间：2021-01-07 17:54:25 阅读：次来源：普中板厂家

房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，那如果房产抵押贷款还不起怎么办？

房产抵押贷款

据了解，若是购房人无力偿还贷款，银行可以开具相关证明，到当地房管局登记科办理相关手续。

购房者本人可以向银行做出申请，讲明无力偿还房贷原因，到银行办理变更还贷时间或其他业务。购房者还可将房屋出售，办理转按揭业务，将房屋产权、还贷义务转交给其他客户。

此外，需要注意的是，如果购房者连续3个月不偿还贷款，银行会将客户定为不良客户，将通过法院起诉客户。如果在3个月期间，银行调查客户确实无力偿还时，可能会提前进行起诉。

但实践中，如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。

还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款，不过这只能应对您暂时的资金危机。以贷还贷终归不是最好的解决办法，还请慎重考虑。