房产抵押贷款的流程是什么

发布时间：2021-01-07 16:32:06 阅读：次来源：普中板厂家

? 在生活中很多人都会因为各种事项而遇到资金缺乏的情况，贷款无疑是最好的选择。目前市面上主要的贷款方式有抵押贷款，担保贷款以及无抵押贷款；担保贷款指的是有第三方担保为你贷款，无抵押贷款指的就是诚信贷款，无需任何抵押物或者担保；相比较上面两种贷款形式银行更偏爱与抵押贷款，尤其是房产抵押，因为这一类贷款风险性最低，所以银行会给予这一类贷款利率上面的优惠以及期限上面宽限。那么房产抵押贷款的流程是什么呢？下面借贷网小编就来给大家介绍一下关于这方面知识，希望对于大家有所帮助。

贷款申请：借贷人在申请贷款之前需要填写一张贷款申请表，需要注明贷款用途，期限以及金额，如果符合贷款要求，那么需要提交相关资料。

资料准备：对于个人房产抵押贷款你需要提交的资料有：本人以及配偶的身份证，户口本，收入证明以及婚姻状况证明和房屋所有权。对于企业房产抵押用户所需要提交的资料有：企业营业三证，企业章程，购销合同，半年时间的银行流水以及资产证明。

房产评估：上面流程走完之后，那么银行会对你的资料进行审核，然后会有专人去对你提交的抵押房产进行审核以及评估，根据综合判断你的房价多少。

报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

借款合同公证：：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。