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房产抵押贷款的流程是什么

发布时间:2021-01-07 16:32:06 阅读: 来源:普中板厂家

? 在生活中很多人都会因为各种事项而遇到资金缺乏的情况,贷款无疑是最好的选择。目前市面上主要的贷款方式有抵押贷款,担保贷款以及无抵押贷款;担保贷款指的是有第三方担保为你贷款,无抵押贷款指的就是诚信贷款,无需任何抵押物或者担保;相比较上面两种贷款形式银行更偏爱与抵押贷款,尤其是房产抵押,因为这一类贷款风险性最低,所以银行会给予这一类贷款利率上面的优惠以及期限上面宽限。那么房产抵押贷款的流程是什么呢?下面借贷网小编就来给大家介绍一下关于这方面知识,希望对于大家有所帮助。

贷款申请:借贷人在申请贷款之前需要填写一张贷款申请表,需要注明贷款用途,期限以及金额,如果符合贷款要求,那么需要提交相关资料。

资料准备:对于个人房产抵押贷款你需要提交的资料有:本人以及配偶的身份证,户口本,收入证明以及婚姻状况证明和房屋所有权。对于企业房产抵押用户所需要提交的资料有:企业营业三证,企业章程,购销合同,半年时间的银行流水以及资产证明。

房产评估:上面流程走完之后,那么银行会对你的资料进行审核,然后会有专人去对你提交的抵押房产进行审核以及评估,根据综合判断你的房价多少。

报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

借款合同公证::借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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