房产抵押贷款的流程详解

发布时间：2021-01-07 09:37:22 阅读：次来源：普中板厂家

房产抵押贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。

房金所房产抵押贷款产品特点：

成数"高"：贷款成数最高达8成；

期限"长"：期限最高可达30年；

金额"大"：最高可达5000万；

还款灵活：可自由选择按月付息到期还本或分期还本付息的还款方式，另外还有配套额度产品（周转贷），随借随还，循环使用；

房产抵押贷款流程：

借款人提交申请--提供需要的材料（身份证、户口本、结婚证、房产证）--贷款经理了解借款人情况并评估房产价值--贷款经理与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人。

申请办理房产抵押贷款借贷人需要满足一下条件：

一、首先借贷人有合法的身份，信用记录必须要良好；

二、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力；

三、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件

四、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；

五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。