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当龙华新房开工面积增长带来工程机械旺季

发布时间:2021-09-10 06:06:04 阅读: 来源:普中板厂家

龙华:新房开工面积增长带来工程机械旺季

龙华:新房开工面积增长带来工程机械旺季

中国工程机械信息

导读: 2009年,机械行业经历了不平凡的一年,回顾这一年,机械行业也走过了高速增长的一年,2010年机械行业是否能跑赢大盘呢?投资者又该如何把握行情?我们今天邀请到的嘉宾是海通证券(600837,股吧)机械行业核心分 ...

2009年,机械行业经历了不平凡的一年,回顾这一年,机械行业也走过了高速增长的一年,2010年机械行业是否能跑赢大盘呢?投资者又该如何把握行情?我们今天邀请到的嘉宾是海通证券机械行业核心分析师龙2、实验行程的问题华女士,她对机械行业有着充分的了解和认识,今天她将对机械行业进行详细的解读。以下是文字实录。

和讯:您能不能谈一谈整体的对房地产板块的看法?

嘉宾:房地产是这样,我们看到在09年3月份之前,房地产的销售量比竣工量是低的,但是3月份之后就出现了很好的情况,销量是高于竣工量的,而且这个差距到现在为止都是比最旺的07年还要大。一般来说,这个差距大会带动五个月到六个月之后的新房开工,因为我不够销的,后面新房开工就会少。所以我们在1但其产业化亦仅差临门1脚月份已经看到了,新房开工量已经一根直线拉上去,达到了16000平方米左右,这个已经创出来近年来一个历史新高,可以这么说。所以说我们看到,而且我们跟踪的上海、深圳、成都,包括北京,这些重要的城市,除了深圳相对是比较理性的,其他的城市一般来说到了10月、11月,到12月,他们的交易量,一手房市场的成交量一般来说到年底是要下降的,它就呈现一个两头低中间高的状态,一般是这样子,但是今年到现在为止没下去,所以从这边来看销售还是比较好的,一般来说到了明年上半年新房开工面积会不错,而这样子的话,一般来说新房开工面积不错,直接带动就是工程机械,所以工程机械三四五是旺季,基本上这块能保证全年的业绩就确定下来了,所以在三四五之前我们看到可能由于宏观固定资产投资有担心,可能会有股价比较偏低的时候,在这个时候介入我们认为到三四五的时候会有比较好的收获。

和讯:但是之前由于宏观上对房地产政策的打压已经陆续出台,您认为宏观的政策对房地产政策会不会有所那末影响?

嘉宾:我们这么认为,因为毕竟房地产业跟中国的经济是相辅相关的,而且密切,应该说是一个命脉,包括地方政府的50%左右,甚至是超过50%的财政收入来源都来自于房地产的税收跟土地的收入,如果房地产会被打压到很厉害的程度,中国经济会出问题,所以我们认为我们政府对于房地产这方面的政策,一定会是考虑比较慎重的,他最好是希望不要暴涨。但是我们感觉这一次整个政府在房地产方面出台的政策是什么呢,我增加供应量,我搞小城镇建设,我搞经济适用房或者说我搞保障性住房,这样增加的是供应量。增加供应量我们可以看到,新房开工面积其实就提上去,对工程机械的影响是正面的。而且他们专门提到,明年的民生工程要加强,就是09年民生工程的比例其实比它预计的要低,而铁公基的比例比它预计的要高,明年会加强民生工程,所谓的民生工程其实跟我们前面说的一些保障性住房、小城镇建设差不多是一回事情。所以我们认为这样的话,明年的工程量并不会太小,需要的工程机械也不会太少。所以从这边来看,如果对政府担心经济过热而或是试样加工的就太短做出的一些表述不要去误读,可能没有我们想象中的那么可怕。

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