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【消息】租售同权互联网30租房新时代有木有搞头

发布时间:2021-01-03 01:09:33 阅读: 来源:普中板厂家

房子是用来住的,不是用来炒的,一句话道出多少心声,是否预告一个租房时代的来临?

租房,是否是一个时代,不得而知;然,租房市场的潜力,毋庸置疑。不知,你是否还记得二手房东年代,不知他们谱写过多少逆袭神话,仿似过去很远,却又曙光乍现。

互联网3.0+租房新时代,你觉得有木有搞头?

政策导向

从限购,到设置交易门槛,到利率上浮,再到租售同权,到租房政策密集出台,一切只为稳定房价,鼓励租房市场。

政策导向,大伙儿多加留意,特么太重要。

租房现象

国外来说,美国接近一般的人租房生活;中国香港,租房的人群已经过半。

相较之下,大陆的空间巨大, 买房中介会不会转租房中介呢?

市场演变

马先生说:“如果银行不改变,我们就改变银行”,马先生入局房地产,房价是否真会如葱呢?

现今各种共享经济,你说房子会不会共享化呢?这个问题在圈子问过,笔者得到过这样的回答,“共享房子,那就买别墅,总不能共享别墅吧”,有人钱呐,那懂得咱们的忧桑。

不管市场如何演化,总是朝着需求衍生,租房的未来绝对可期。

互联网+二手房东,如何盈利呢?

模式:整租整出、整租单出、N+1模式。

整组整出

1、优劣:这个舒适度高,为租客青睐,市场竞争力大。但市场较少,空间大,需要时间。

这个模式,比较适合旅游租房,比较有家的感觉,很有竞争力,相对可以把价格上调,品质出租。

2、利润:计算上,一般按天计费,比如在成都2.5环整组一套套二的房,能拿到价格可能在2000元一月左右(租房中介可能会拿的更低些),我们出租一天按照150元算,一般月入住率50%,我们就可以回本。

当然,不一定要套二,套一也行,套三就不建议考虑了。

3、接单,通过互联网,找短租平台。比如小猪短租、蚂蚁短租、途家、木鸟短租等。

房源,这个可以和中介合作,也可以霸屏本地业主群,怎么玩那是你的事儿,如果想玩,我想说事不宜迟。

整租单出、N+1模式。

两种模式,大同小异。

1、优劣:这种一旦成交,就是长期稳定利润;但房源较少,尤其是N+1模式,隔断房要看房东接受度。

2、利润:这两种模式,可能更倾向于上班人群,租一个套二,或者套三套四的房,然后隔断开,多开1间以上房;租房的话,这种以清水为宜,简装配上配备wifi、电视、空调(二手便宜货)等,当然房源是头痛的。

这种模式,有一定的门槛,比较适合毛皮房,至少5年起租的那种。

比如成都2.5环,租一个套二的房,2000元一月,隔断整成4间房,每间以月600到1000出租,每月小几百的利润,这个相对较稳定。

3、接单:58同城、闲鱼等平台,如果有中介资源的,就更妥。

当然,这些操作,可能需要一定成本,以及资源至上。 如果想空手套,那需要靠谱的中介资源,以及一定的行业知识储备,外加互联网推广技巧。

亲自玩,想来盘大的,建议了解下基本数据。

以下截图,是58同城公布的,2016年的数据,仅供参考。

政策积极导向,共享经济的普遍化,信用体系的完善,租房蓬勃不是没可能。

互联网+租房,有木有玩头,大体上票票满满,具体还得批量实操,当然政策以及市场导向才是核心。

租房会火?意思买房卵用?

非也,无需偷换概念,毕竟根深蒂固的观念在,你懂的,还是上两张图吧。

购房名额要65万,当然这个针对个别潜力盘,资格费5万绝对存在,而且普遍存在,你说政府管控,你洗洗睡吧,现在的资格费都不开票的,也不准录视音频视频滴,特么太黑啦。

买房貌似不是你想买就能买啊。

房子的边缘项目也多啊。对嘛,租房玩不起,你可以嫁接互联网,做二手房中介。阿力推推在《Copy个玩法,换个僻静的地儿,照样神龙摆尾》中说过竞争规避,你可以开发些边缘项目。

当然,未来的房东,也可能是大公司大企业,甚至是政府,一切皆看政策和市场导向。政策+市场+观念+信用,租房市场恰黎明之前,得资源者得天下。

By:阿力推推

公众号:elituitui

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