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3月第4周武汉商品住宅成交量回稳3月成交量将破万《新闻》

发布时间:2020-11-15 20:28:38 阅读: 来源:普中板厂家

据搜房网数据监控中心统计,3月第4周(2012.03.19-2012.03.25)武汉楼市成交量出现下滑,全市15个区成交商品房2949套,环比前一周下降16.86%;新建商品住房共成交2301套,环比前一周减少604套,成交总面积226703.98平方米,环比前一周下降18.92%。供应方面,3月第4周6个住宅项目新拿预售证,新推出房源2301套。开盘方面,3月第4周有8个项目开盘,其中7个老盘、1个纯新盘。

一、周成交总量及面积

3月第4周,武汉楼市商品房交易量较于上周出现下行趋势,成交2949套,新建商品住宅成交2301套,较第3周减少604套,环比下降20.79%;成交面积为226703.98平方米,较第3周减少52884.8平方米,环比下降18.92%。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计来看,3月第4周,楼市周成交冠军洪山区成交421套,占第3周成交总量的18.3%,较第3周减少195套,环比下降31.66%,与第3周洪山推盘量减少有一定关系。一向比较热门的远城区黄陂第三周成交352套,排名升至第二。另外,2012年的置业热区青山区第4周成交177套,跌出前三,排名第五。

3月第4周成交量前三名的区域分别为洪山区、黄陂区和东湖高新区。洪山区第4周的成交量虽然环比前一周减少195套,但依然稳居周成交量第一名的位置,高出第二名69套,高出第三名230套,洪山区从2月第四周开始成交量一路走高,稳坐周成交冠军宝座。黄陂区从汉正街的北迁中获利,人气急速提升,再加上区域房价比较低,所以也一直是远城区中最火的片区,3月第4周以352套的成交量居于第二名。东湖高新区3月份的周成交量一直保持上升的趋势,第4周以191套的成交量位居第三。3月第4周武汉12个区域新建商品住宅成交量环比前一周均有不同程度的降幅,其中硚口区降幅最大,降幅达到68.75%;此外降幅较大的青山区,第4周成交量较第3周减少148套,降幅达45.54%。除此,3月第4周仅汉阳、黄陂和蔡甸3个片区成交量环比前一周增加,其中,黄陂区成交较前一周增加118套,环比增加50.43%。整体上,3月第4周新建商品住宅成交开始回稳。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

3月第4周武汉新建商品住宅日均成交量约329套,日均成交量较第3周减少86套,其中3月24日的日成交量最高,达到峰值418套,分析原因为3月24日有5个项目开盘,拉高了成交量。整体上3月第4周新建商品住宅呈现初先是小幅下降再是快速上升的走势,日成交量都比较平均,均在250套以上。分析原因为:一方面是累积刚需的释放;另一方面开发商推盘量增加,蓄客认筹开始消化。

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